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Escrito por Sandra   
Sábado, 20 de Junio de 2015 00:00

Reportaje tomado de Portafolio.co


"Un año de oportunidades para el sector

inmobiliario"

Junio 5 de 2015 - 9:28 pm

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

La construcción ha sido clave para el crecimiento de la economía

colombiana en lo corrido del año. Gabriel Parra, presidente de RV

Inmobiliaria, habló de cómo se han movido hasta ahora los negocios

y las proyecciones de la compañía.

A los negocios tradicionales de arrendamiento y compraventa, RV

Inmobiliaria le sumó más estrategias para fortalecer la unidad

de avalúos.

Así lo anunció Gabriel Parra, presidente de la empresa, quien

considera que lo va del 2015 ha sido muy interesante.

El directivo habló con Portafolio de la dinámica del sector para

lo que resta del año.

¿Por qué considera que el 2015 va bien para el sector inmobiliario?


Porque nos encontramos en una etapa en la que la inversión pública

y privada en el sector es constante; incluso, con tendencia al alza.

De hecho, según cifras de la Cámara Colombiana de la Construcción

(Camacol), esta actividad crecerá 9,7 por ciento este año. Con ese auge,

la unidad de negocios de avalúos también está muy dinámica.

¿Cuál es la importancia de esta unidad de negocios?

La mayoría de las empresas están implementando las normas

internacionales de contabilidad y eso hace que actualicen el

valor de sus activos. Por consiguiente, deben hacer nuevos avalúos

y allí está la oportunidad para las empresas que ofrecen este servicio.

Igual, por ley cada dos o tres años las empresas deben actualizar

el valor de sus activos con avalúos técnicos, lo cual genera

un crecimiento exponencial de esta unidad en las diferentes

empresas del sector inmobiliario.

¿Y el negocio de arrendamiento?

Primero hay que tener claro que el arrendamiento no es más que una línea

enfocada a administrar los inmuebles y el patrimonio en general de los

inversionistas, en diferentes áreas.

Aclarado esto, esperamos que haya un crecimiento importante, porque

las personas normalmente tienen vehículos de inversión, financieros, en

el agro o en bienes inmuebles en general. Como en los últimos años s

e ha presentado mucho movimiento en las transacciones de la bolsa, la

apuesta en finca raíz sigue a la vista, con una valorización importante cada

año. Por eso, se espera un crecimiento orgánico y diferenciado.

 

VIVIENDA SOCIAL E INVERSIÓN INSTITUCIONAL

Según Parra, todo lo relacionado con el segmento social contribuye al

crecimiento del sector; por ello, se deben fortalecer e implementa

programas de este tipo, entre ellos, el programa de arrendamiento

de inmuebles con opción de compra que está en estudio. Para el

directivo es clave que el negocio de la vivienda en Colombia atraiga

a inversionistas y no solo a personas naturales, y en esa labor

–como lo hacen otros países– los fondos

de pensiones son claves. Colombia debe abrir más el espectro,

ya que es un nicho por explorar para inversionistas institucionales

y extranjeros.

María Trinidad León


Reportaje Tomado de dinero.com

PAÍS | 11/21/2014 5:00:00 AM

Arriendo de inmuebles está

en su hora

El presidente de Fedelonjas, César Augusto Llano, habló de sus expectativas para el

desarrollo del sector y el apoyo que esperan del Gobierno Nacional.

Aumentó 55% el precio para vivienda de estrato medio


César Augusto Llano Zambrano, presidente Ejecutivo de

Fedelonjas, señaló desde Medellín que " espera que para

este cuatrienio el Gobierno pueda desarrollar unas herramientas

que permitan que la vivienda sea protagonista de

la política del sector con instituciones que ayuden a

este propósito y que permitan invertir para construir y

llevar inmuebles en arriendo para todos los estratos".


El directivo considera que las nuevas medidas que tomó el

Gobierno para impulsar la construcción, más que novedosas,

lo que permiten es continuar con un desarrollo coherente

del sector tal como se venía impulsando en años  pasados.

Para Llano Zambrano los subsidios directos vía tasa de

interés o con la entrega de la totalidad del inmueble y

el comienzo de la articulación de la vivienda en arriendo

constituyen una política bien encadenada que llevará a

que la actividad edificadora en Colombia siga desarrollándose.

"Está demostrado hoy en día, por el costo de la vivienda

que arrendar es la mejor opción que tiene el mercado,

lo cual hace que el 36,8% de Colombianos que viven

en alquiler puedan tener una mayor oferta, pero además

más bienestar porque las nuevas edificaciones van

acompañadas de un buen equipamiento urbano,

que sacan ventaja a las construcciones actuales que

no tienen mayores valores agregados".

En su opinión una política de arrendamiento que

no aborde la solución de dos problemas estructurales

como son la pronta restitución del inmueble en caso

de mora y la formalización del mercado no es viable.

Se deben crear las condiciones para que la restitución

sea eficiente y en tiempos cortos porque de lo contrario

no se motivará a que los inversionistas institucionales

entren en este mercado debido al alto riesgo.

En su criterio es necesario que se cree un

sistema de vigilancia, promoción y control de

la actividad ya que la ley de descentralización llevó

a que se acabara con la coordinación nacional y se

ignoró que hay entes que estructuran todo el mercado.

Llano Zambrano considera que es necesario suplir

las falencias de un mercado desordenado donde

se suscitan bastantes problemas entre los tres

agentes que intervienen: propietarios, arrendatarios

e intermediarios.



Última actualización el Sábado, 20 de Junio de 2015 15:43
 

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